北京市二手房成交自2011年12月中旬跌入谷底后有所回温，北京住建委网站公布的数据显示，上周北京全市二手住宅网签总量为978套，环比前一周网签量大幅上涨了68.3%，日均成交量为140套。

　　“12月10日存量房最低过户指导价正式上调，使得二手房交易陷入了近一周的低谷，但是，随着政策被逐渐消化，市场交易正在恢复常态。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，从中长期来看，房价的继续回落，最终将冲抵掉税收的增加；银行按揭也将对首次置业的自住型购房人适度放松，因此，购房成本会进一步下降，交易量还将进一步回暖。

　　另据链家地产市场研究部统计，上周北京市二手房成交均价为22259元/平方米，环比上涨约2个百分点，整体维持稳定。目前12月份的成交均价约为22027元/平方米。