昨日是央行宣布年内第三次加息的首日。重庆晚报记者调查发现，存贷款基准利率调整以后，贷款期限在五年以上的个人房贷基准利率已涨到7.05%。由于当前部分银行要求首套房贷利率上浮20%，因此，目前个人房贷实际利率已创下了十三年来新高。

　　投资回报率

　　以热门地区新牌坊附近的新楼盘为例，目前回报率不到6%

　　目前五年期个人房贷基准利率已涨到7.05%

　　个人房贷利率大幅上浮且还不一定能够贷到款

　　给你报个信

　　“没想到个人房贷利率上浮这样多。”家住江北区盘溪的市民陈嫡称，一家四人住着一套60多平方米的房子，本打算买一套大户型自住，“在贷款基准利率上涨加房贷利率上浮的情况下，我真的不敢贷款买房了。”

　　陈嫡告诉重庆晚报记者，前段时间和老公一起问了多个楼盘，得到的答复如出一辙———按揭买首套房必须首付三成，贷款利率在基准利率上上浮20%;按揭买二套房，必须首付六成，贷款利率上浮30%。“考虑到现在贷款利率处于高水平，我和老公已决定暂时放弃买房计划。”

　　以前首套房贷利率才上浮10%，二套房贷利率仅上浮20%，难道现在的房贷利率上浮幅度又加大了?

　　江北区北滨路一知名楼盘的售楼人员称，楼盘与市内一家股份制银行合作，购房者在该楼盘买按揭房，首付和利率与陈嫡所述一致。“前段时间首套房贷利率只上浮10%，二套房贷利率只上浮20%，但现在银行贷款紧张得很，贷款利率肯定要大幅上浮。”

　　个人房贷利率大幅上浮，在市内楼盘并非个例。在南岸区弹子石一知名楼盘、南岸区南滨路一知名楼盘、九龙坡区西彭一楼盘，售楼人员均表示，首套房贷利率必须上浮20%，二套房贷利率必须上浮30%。与这些楼盘合作的市内银行，既有国有商业银行，也有股份制商业银行。

　　“贷款利率不但大幅上浮，而且还不一定能够贷到款。”市内一国有商业银行江北支行有关人士称，市民在该行办理个人房贷，若是首套房，利率至少要上浮20%;若是第二套房，利率至少要上浮30%。