揭开买房控的面纱
买房控是一群个性鲜明的群体,有他们特定的行为模式,有他们特定的判断准则。
买房控五大等级
只看不买第一级
成天辗转流连于各大售楼处,欣赏各式美丽的房地产广告、沙盘、样板房和售楼小姐,看房功夫炉火纯青,对房地产大势分析透彻,遇到买房有困惑的人,总能为对方分析开导30分钟以上,只是自己不下单。
细看慢买第二级
精通得房率、容积率、绿化率等等专业词汇,每天准时收看房地产新闻,家里堆满《东地产》等各类房地产报纸杂志,看房至少10次8次,提一些售楼小姐无法回答的问题,最终下单买房。
喜欢就买第三级
对漂亮的房子有天生的好感且极易冲动,看到房子的一刹那不需售楼员提醒会自我幻想浪漫生活场景,买房子和买身上的衣服一样,外表是第一考量对象,对优美社区景观、外立面的房子尤其容易动情。
去售楼处看房很开心,像逛街!
买了就后悔第四级
看到热销楼盘就心动,看到别人抢的房子自己也想要一套,喜欢通宵排队领号,喜欢开盘那天很多人一起买证明自己眼光没错,大家都说好那肯定是好的,先抢一套过来再说,别人还不一定能买到。
不过很多时候买了房子就后悔,开始看房子怎么看怎么不满意,缺点一大堆,急吼吼又想抛房出售,有些房子买了看都不去看。
不买手痒! 第五级
半年没买房了,周末去买一套吧!
买房控的武器
一互联网
及时获取国家经济动向与房地产调控政策的有力武器,用鼻子从互联网里闻闻风向,可以确定动手时间。
他们很少反驳“房价腰斩”之类的帖子,只会深深地潜水,低调地浏览,然后高调地买房。
二电视报纸杂志
电视上一听到“房地产”这几个字,马上调台的手会把频道定下来。
浏览当地的早报、晚报房产版,《东地产》等专业类媒体杂志,看政策,看楼盘,看楼盘测评分析,有空的时候,他们就喜欢干这事!
三车子和时间
有闲没闲就开着车子去售楼处逛逛,就当旅游度假散心一般,看到好的房子就下手。
四手机
“先生,你有兴趣投资太仓商铺吗?”一般人厌恶地接起电话又掐断电话的时候,买房控一边闲聊一边在“调戏”销售员。“XXXX中央社区大盘,周六璀璨揭幕”,一般人恨不得马上删掉的垃圾短信,买房控津津有味地会阅读完。
五好奇心
路上开车看到的房地产广告牌、杂志上翻到的房地产广告、朋友闲聊起来的房地产话题、上海各大楼盘的开盘讯息,他们对这些东西都有天然的敏感。他们对与房子有关的一切有些“走火入魔”。
十个买房控的故事
他们都是“控”的一个群体,几千年来,他们干着同一件事:喜欢买房。
五个中国买房控
窦乂一
这是一个并不为人熟知的名字,因为他生活在唐代。他算是历史上最早的“买房控”之一。窦乂本来家境贫寒,先通过卖鞋、卖树等生意赚了一些钱,后来有了80万钱的身家,他开始在当时的京都长安城买房子租给波斯人做生意,平均每天他都收上来几千钱的房租。后来,窦乂又大肆买进长安城的地产房屋,甚至有传言长安一半房子产权都是他的,他不到40岁就成了长安首富,人称“窦半城”。
任达华二
在形形****的明星炒房故事中,任达华是比较特别的一个,他几乎把所有赚得的钱都投入了买房中。赚多少买多少,其他生意他基本不做。他可以算得上是明星中不折不扣的“买房控”。
任达华也有自己的买房标准,就是只买市中心的房子。迄今为止,他已经拥有数十套房源。
温州人三
一个单元一个单元地买房,一幢楼一幢楼地买房,甚至是组团直接借钱给开发商,温州人是买房控中最财大气粗的一个群体。他们三五成群,或以家族,或以朋友关系一起行动,他们买房不做过多考虑,而是像候鸟一样遵循规律而动,看着大势好就加仓,看着调控来就减仓。他们中的很多人都是手持数十套房源,甚至有的人自己有多少套房源都不清楚。
上海老太四
在微博上曾经有一个“扫地老太”的段子:据说在每一个互联网公司里,都有一个扫地的老太太。很偶然的,当她经过一个程序员的身边,扫一眼屏幕上的代码,会低声提醒对方说:小心,栈溢出了。在买房控群体中,有很多深藏不露的人。上海万航渡路一个卖菜为生的刘老太太,2000年用动迁得到的38万元开始炒房,10年来不断买房卖房,现在家里有7套房,坐拥数千万的资产。
姚康达五
对于上海人来说,姚康达并不是一个陌生的名字。2004年,一个叫姚康达的人,从上海外高桥保税区支行先后贷出7141万元,买下了上海名都城以及其他楼盘的100多套房源。
一下能够“海量”地吃进这么多房源,姚康达算是“胃口最大”的买房控。