有得看、有得玩、有得吃，楼盘促销节目丰富　　

    又到十一黄金周，楼盘促销进入空前白炽化，不少楼盘不但推出各种联展优惠，还奉献大型艺术画展、大型集体婚礼等一系列独具创新的精美大餐，丰富多彩令人应接不暇，市民尽可边睇楼边欣赏。

    到楼盘饱尝文化大餐　　

    有的房地产商甚至抢在9月就提前发飙，国庆前推售以夺取先机。9月18日，珠江地产“文化珠江极品艺术之旅”在半山雍景苑艺术中心拉开帷幕。这次极品艺术之旅，请来了新中国第一位美术实践女博士———林蓝，展出其多年的艺术精品金版水墨画。

    而充满传奇色彩的广州苏氏家族，一家三代八位杰出女画家，画作风格各异而同台竞秀，场面煞是壮观，画作不久前在巴黎、里昂展出，受到法国总理希拉克的高度评价。国庆期间，她们带着在法国展出的画作来到罗马家园，为市民讲述苏氏八位女画家成长之路。

    此外，十一黄金周即将开始内部认购的珠江新城马赛国际公寓，艺术品投资与社会名流书画慈善拍卖将同时上演；古瓷器艺术鉴赏与书画艺术鉴赏会11月下旬也将在罗马家园和珠江俊园举行。华南新城在今年国庆节期间，推出“第三届山水文化艺术节”，节目内容有“异域风情”国际土风舞汇演、“山水乐章”法奥臣钢琴演奏会等。

    营销手法令人惊喜　　

    为了吸引购房者的眼球，各大楼盘营销手法也有令人惊喜的创新。如广州雅居乐花园黄金周举行“满汉全席”厨艺大比拼等活动。10月5日，罗马家园、半山雍景苑和东方夏湾拿花园将举行珠江地产第三届集体婚礼，上演“金秋的浪漫”。珠江地产印制20万册《国庆购房指南》，将旗下十个在售楼盘从户型介绍、建筑面积、实用面积、单价到首期付款、月供款、再到月租金、投资回报率，所有数据一应俱全，一册在手，购房如同进超市。10月1日至7日，在骏景玛雅，将刮起巴西热浪旋风：激情桑巴狂欢大巡游，身着艳丽服饰的“巴西女郎”们跳着火辣辣的桑巴舞，让你零距离感受巴西桑巴的无限魅力。而逸景翠园上演的则是盛大的东南亚热带风情嘉年华活动，将为业主和客户献上东南亚魅力风情歌舞盛会、东南亚盛装服饰展演、热带水果“百果搭”、风味美食盛会等活动。

    联展选择多优惠多　　

    十一黄金周，富力地产各精品楼盘推出新货单位总量达千余套，并且再一次推出“置业全免”优惠活动。

    从9月3日起，合生集团正式推出“满意十惠”黄金置业大行动。合生旗下骏景花园、华景新城、珠江帝景、逸景翠园、华南新城以及将在近期正式发售的帝景华苑，将携手推出总共2500套新货和精品，并限量发售500套一口价单位，而在优惠折扣方面除了推出最高85折的倒数折扣优惠外，还高规格奉送“邮轮双人国际公海豪华两天游”。

    恒大集团表示，将启动“十一金碧欢乐购房节”，在金碧新城、金碧世纪花园等金碧系列楼盘均推出大量优惠措施。

    置业提醒　　

    今年以来一批关乎市民购房、办按揭、收楼、契税等新措施、新政策陆续出台：

    ———查房子身家是否“清白”：在广州市国土房管局网站www.laho.gov.cn的“窗口办文案件查询系统”，可查询商品房买卖合同登记、商品房预售证、二手房地产交易办理情况和登记案件办理情况。

    ———公积金贷款：两人或以上购房的最高可贷款50万元，还清相应的贷款本息，还可一借再借；一手楼首期变成至少可以付两成，二手房屋则仍维持在三成；一手楼贷款期限最长不超过30年；二手楼贷款期限最长不超过20年；贷款期限可以延长到法定退休年龄5年之后。

    ———收楼无须再等综合验收：自2004年7月1日起，停止受理广州市商品住宅建设项目的综合验收资料，不再办理该项业务。但仍需按要求建设好各项配套设施，完成消防、规划、人防、竣工备案等法定的单项验收工作。

    ———买番禺楼按1.5％缴契税：7月中旬，根据广州市财政局最新文件的通知，7月1日后，在番禺区购买普通商品房(除高级公寓、别墅、度假村等豪华住宅外)，缴交契税一律以楼价的1.5％为标准征收。

    ———番禺对二手楼买卖加税：对在番禺区范围内发生的个体工商户、个人销售不动产、转让土地使用权(简称转让房地产)征收以下地方税费：营业税、城市维护建设税和教育附加费、土地增值税、个人所得税、堤围防护费(对个人不征收)。